Chào Bạn,
Xin chúc mừng, bạn đã trở thành một nhà doanh nhân thành công, làm chủ cơ sở kinh doanh, và đang tiến bước vững chắc trên con đường tích lũy tài sản cho riêng bạn, hay cho những người thân yêu của bạn.
Dù cho bạn có nhận thức được hay không, việc bạn làm chủ một doanh nghiệp, đã là bước đi đúng đắn, một bước vô cùng quan trọng, trong việc xây dựng tài sản đáng kể của bạn.
Dĩ nhiên, việc tích lũy tài sản được ít hay nhiều, phụ thuộc vào ý chí, tầm nhìn, và kinh nghiệm quản lý tài chính của mỗi người. Nhưng trong “Giầu Có”, người Mỹ lại thường chia làm hai loại:
Loại thứ nhất: sự Giầu Có (Rich) qua việc tích lũy tài sản “sống – active”. Ví dụ, mỗi tháng tiền thu nhập từ cơ sở kinh doanh của bạn sẽ giúp bạn giầu có. Nhưng khi bạn ngừng kinh doanh thì sự giầu có của bạn cũng không còn.
Loại Thứ hai: sự Giầu Có (Wealth) qua việc tích lũy tài sản “thụ động – passive”. Ví dụ, Bạn làm chủ những căn nhà cho thuê, sau khi người thuê nhà, thay bạn trả nợ nhà mỗi tháng, bạn làm chủ căn nhà, và mỗi tháng, sau khi trả hết nợ, thì bạn vẫn tiếp tục nhận tiền hàng tháng, cho đến khi bạn không muốn nhận nữa, và bạn quyết định bán đi, thì bạn sẽ có một số tiền lời lớn từ căn nhà đó.
Điều này, chúng ta cũng không lạ gì lắm; vì ai trong chúng ta cũng biết đến danh từ “địa chủ”, là biểu hiện của sự giầu có, có phải không? Tại sao?
Cũng đơn giản, Vì con người, thì càng sinh sôi nẩy nở, trong khi đất đai thì luôn giới hạn. Đứng trên cán cân kinh tế về cung và cầu, thì khi bên Cung (Đất) càng ít, mà bên Cầu (Người) càng nhiều, thì giá cả của bên Cung càng cao, điều này thì ai trong chúng ta cũng hiểu.
Cho nên, bạn sẽ không ngạc nhiên, tại sao những người giầu có ở Mỹ, họ luôn là “địa chủ”. Cho dù, họ giầu có từ tài sản “sống”, nhưng để tích lũy, giữ vững vàng, và truyền lại cho đời sau, thường họ lại chọn là “địa chủ”.
Nếu bạn cũng muốn xây dựng và tích lũy tài sản lớn như họ, thì việc đầu tư vào địa ốc, và làm “địa chủ” là cơ hội tốt nhất.
Để đầu tư vào địa ốc thành công, và tích lũy tài sản phong phú dồi dào, không có gì tốt hơn việc bạn làm chủ các căn nhà cho thuê. Số lượng căn nhà cho thuê bạn sở hữu càng nhiều, khả năng tích lũy tài sản càng lớn.
Tuy nhiên, làm thế nào bạn có thể chủ động đầu tư và quản lý nhiều căn nhà cho thuê? Làm thế nào từ một căn nhà cho thuê, bạn có thể tạo ra cơ hội cho việc mở rộng thành 3-4 căn nhà khác? Làm cách nào để bạn có thể trả hết nợ vay mua nhà sớm hơn 15-20 năm, và biến tiền thuê nhà thành nguồn lợi nhuận thực sự?,v.v. là cả một vấn đề; và chắc chắn cũng có không ít bạn, cũng đã đầu tư qua địa ốc, nhưng cũng đã thất bại ê chề.
Dĩ nhiên, khi nói đến thất bại thì có nhiều nguyên nhân. Nhưng có thể nói, phần lớn những bạn đầu tư vào địa ốc thất bại, đều rơi vào 5 khuyết điểm lớn nhất, sau đây:
- Không có kinh nghiệm và nghiên cứu về thị trường địa ốc
- Không có kinh nghiệm về quản lý tài chính
- Không có kinh nghiệm về những chiến lược và chiến thuật
- Không có kinh nghiệm về đầu tư ngắn hạn hay dài hạn
- Không có kinh nghiệm về cách tính tiền nợ của ngân hàng
Chỉ cần, bạn thiếu một trong những kinh nghiệm nêu trên, thì khi bạn đầu tư về địa ốc, bạn trở nên thất bại là chuyện tất nhiên.
Thí dụ, vì thiếu kinh nghiệm về thị trường địa ốc, nên khá đông người Việt của chúng ta, đã đầu tư vào địa ốc ở khu vực Laveen rất nhiều, vào năm 2007.
Lúc đó, những nhà thầu xây dựng, tăng giá căn nhà mỗi ngày, vì số nhà họ xây ra, không đủ để bán, khi người mua qúa nhiều. Đến năm 2008, thị trường địa ốc sụp đổ, thế là những bạn đầu tư vào địa ốc tại thành phố Laveen lỗ nặng, vì giá mua căn nhà là “giá trị ảo” so với giá thị trường thật.
Ở đời, ai chẳng muốn giầu có lâu dài. Nhưng muốn đạt được điều đó, bạn cần phải có một tầm nhìn đúng đắn, một kiến thức rõ ràng, tỏ thông từng chiến lược và chiến thuật trong đầu tư, và cuối cùng bạn phải có một mục đích rõ ràng.
Nếu như bạn chưa có đủ thì sao. Bạn có hai sự lựa chọn:
Một, bạn phải bỏ ra nhiều thời gian để học hỏi và tích lũy kinh nghiệm, cũng như tự hoạch định ra những kế hoạch, và mục tiêu của bạn muốn đạt đến. Muốn đạt được điều này, bạn cần phải thật thà với chính bạn. Bạn phải đánh giá đúng mức sự hiểu biết của bạn. Vì sao? Vì chỉ cần bạn hiểu sai là tất cả tài sản của bạn có thể trở thành con số 0.
Hai, bạn phải tìm được những người Mentor (người có kinh nghiệm) giỏi, để họ giúp cho bạn đạt được những mục tiêu đầy tham vọng này. Việc có một người hướng dẫn (mentor) là điều cực kỳ quan trọng.
Với Chương trình “Build Wealth in Real Estate Mentor” chúng tôi sẽ giúp cho bạn thu thập những kiến thức chất lượng, chia xẻ kinh nghiệm thực tế, và xây dựng chiến lược thông minh. Chính từ sự hỗ trợ của mentor, bạn có thể:
Học hỏi kiến thức sâu rộng:
Lợi ích: Việc có một mentor sẽ giúp bạn tiếp cận kiến thức sâu rộng về thị trường bất động sản, quy trình mua bán, phân tích cơ hội đầu tư, và cách xác định giá trị thực của tài sản.
Ví dụ: Mentor sẽ giúp bạn hiểu rõ về các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà như vị trí, tiện ích xung quanh, tình hình thị trường, và phân tích dự báo tăng trưởng giá trị trong tương lai.
Lập kế hoạch chiến lược:
Lợi ích: Mentor sẽ hướng dẫn bạn xây dựng kế hoạch đầu tư chi tiết, từ việc xác định mục tiêu, chọn lựa loại tài sản phù hợp, đến việc tạo ra chiến lược tài chính bền vững.
Ví dụ: Mentor sẽ hỗ trợ bạn xác định liệu việc đầu tư vào căn hộ cho thuê hoặc nhà phố thương mại sẽ phù hợp với mục tiêu tài chính của bạn và thị trường cục bộ.
Khắc phục rào cản:
Lợi ích: Mentor sẽ chia sẻ những kinh nghiệm và lời khuyên để bạn tránh những sai lầm thường gặp trong việc đầu tư bất động sản, giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc.
Ví dụ: Mentor có thể chia xẻ những trường hợp thất bại mà nhiều người đã từng gặp phải, và cách họ đã học từ những sai lầm đó để không lặp lại.
Phát triển mạng lưới:
Lợi ích: Gia nhập cộng đồng của chương trình sẽ giúp bạn kết nối với những người chia sẻ cùng sự đam mê và mục tiêu, cùng chia xẻ kinh nghiệm và học hỏi từ nhau.
Ví dụ: Bạn có thể tham gia các sự kiện networking được tổ chức bởi chương trình, nơi bạn gặp gỡ và trao đổi với những nhà đầu tư thành công, từ đó mở ra những cơ hội hợp tác mới.
Hỗ trợ trong việc đào tạo tư duy kinh doanh:
Lợi ích: Mentor sẽ giúp bạn phát triển tư duy kinh doanh, biến bạn thành người quản lý thông minh và đáng tin cậy trong việc đối diện với các tình huống khó khăn.
Ví dụ: Mentor sẽ chỉ dẫn bạn cách áp dụng phương pháp tư duy phân tích SWOT để định rõ điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội và thách thức của một dự án địa ốc.
Chương trình “Build Wealth in Real Estate Mentor” không phải chỉ mang đến cho bạn những lợi ích về việc học hỏi kiến thức cơ bản, mà chương trình còn là một hành trình, hỗ trợ bạn xây dựng tư duy kinh doanh, và kỹ năng thực tiễn, giúp bạn tự tin đối mặt với mọi thử thách, và biến những cơ hội đầu tư thành sự thực hiện một cách hiệu quả.
Dưới đây là ví dụ về cách một chủ tiệm Nail có thể tận dụng chương trình “Build Wealth in Real Estate Mentor” để đầu tư vào địa ốc mua nhà cho thuê, và cách sử dụng lợi tức thu nhập từ việc cho thuê nhà, để phát triển hoặc xây dựng thêm các tiệm nail khác:
1- Tận Dụng Lợi Nhuận Từ Tiệm Nail Để Đầu Tư Vào Bất Động Sản:
Anh/Chị D đã sở hữu một tiệm nail với một lượng khách hàng ổn định và lợi nhuận đáng kể. Anh/Chị D muốn tận dụng lợi nhuận từ tiệm nail để đầu tư vào bất động sản, mang lại nguồn thu nhập bổ sung và bảo đảm tài chính ổn định hơn trong tương lai.
Bước 1: Anh/Chị D tham gia chương trình “Build Wealth in Real Estate Mentor” để học về thị trường bất động sản, quy trình đầu tư, và cách xây dựng chiến lược đầu tư phù hợp với tình hình tài chính của mình.
Bước 2: Sau khi có kiến thức cơ bản về đầu tư bất động sản, Anh/Chị D bắt đầu tìm kiếm cơ hội đầu tư thích hợp. Anh/Chị D quyết định mua một căn nhà đơn giản để cho thuê, với kế hoạch tạo nguồn thu nhập thụ động.
Bước 3: Lợi nhuận từ tiệm nail kết hợp với thu nhập từ cho thuê nhà giúp Anh/Chị D có khả năng mua nhiều căn nhà hơn, mở rộng danh mục đầu tư bất động sản và tăng cường nguồn thu nhập.
2-Sử Dụng Thu Nhập Từ Cho Thuê Nhà Để Phát Triển Tiệm Nail
Sau khi Anh/Chị D đã đầu tư và sở hữu một số căn nhà cho thuê, họ nhận được lợi tức thụ động từ việc cho thuê nhà. Họ quyết định tận dụng lợi tức này để phát triển hoặc xây dựng thêm các tiệm nail khác.
Bước 1: Anh/Chị D sử dụng lợi nhuận từ cho thuê nhà để tạo dựng nguồn vốn cho việc mở rộng tiệm nail hoặc mở thêm các cơ sở mới.
Bước 2: Anh/Chị D có thể sử dụng lợi nhuận này để nâng cấp trang thiết bị, cung cấp dịch vụ tốt hơn, thu hút thêm khách hàng, và tăng doanh thu từ tiệm nail.
Bước 3: Với lợi nhuận gia tăng từ việc phát triển các tiệm nail, Anh/Chị D có khả năng tích lũy tài sản nhanh chóng hơn và tạo ra nguồn thu nhập đa dạng từ cả bất động sản và doanh nghiệp.
Kết quả: Anh/Chị D đã kết hợp khéo léo lợi nhuận từ doanh nghiệp tiệm nail với chiến lược đầu tư vào bất động sản để tạo ra tài sản và thu nhập đa dạng. Đồng thời, Anh/Chị D cũng tận dụng lợi ích từ thu nhập thuê nhà để phát triển và nâng cấp doanh nghiệp tiệm nail, mang lại hiệu quả kinh doanh cao hơn.
Qua Thí dụ trên, cho thấy, cách một chủ tiệm nail có thể kết hợp cơ hội đầu tư bất động sản với lợi nhuận từ doanh nghiệp, để tạo ra một sự kết hợp tài chính đa dạng và bền vững. Dĩ nhiên, muốn đạt được như vậy đòi hỏi bạn cần phải có kiến thức, tầm nhìn, khả năng quản lý tài chính rõ ràng, và khả năng tinh thông thị trường địa ốc, cũng như cơ sở kinh doanh, dựa trên tình hình cụ thể và thiết lập kế hoạch cẩn thận.
Nào, Mời bạn cùng tham gia vào chương trình “Build Wealth in Real Estate Mentor” của chúng tôi để bước vào hành trình xây dựng tài sản của bạn thêm phong phú, dồi dào, và quan trọng nhất, phải thật vững vàng, bền vững. Chúng tôi cam kết sẽ đem đến cho bạn sự hỗ trợ, kiến thức và kinh nghiệm cần thiết để bạn có thể thực hiện những bước đột phá trong lĩnh vực tích lũy tài sản giầu có qua đầu tư địa ốc.